Доброго времени, камрады. Ситуация следующая. Живу в

Опубликовано: 04.02.2017

Доброго времени, камрады. Ситуация следующая.
Живу в Новосибиске. Теща живет в Челябе. Хочет летом переезжать в наши края. Загорелось у нее построить дом под ключ в нашем регионе с помощью специализированных контор, коих насмотрелась в интернете. Бюджет 1 700 000 — 300 000 земля, итого = около 1 400 000. Квартиру не хочет. Площадь видится в районе 50-70 кв.м., материал сибит/газобетон/пеноблок. Отопление — твердотопливник. Фундамент — лента/сваи, в зависимости от грунта. Обязательны: канализация, вода, бойлер, электроразводка, забор. Черновая отделка. По ходу пьесы ответственность за реализацию планов тещи аккуратно кладутся на мои плечи.
Вопросы: насколько реально построить дом за лето с таким бюджетом и реально ли это вообще с привлечением сторонних организаций? Какие риски? Если строить бригадой, то сколько человек необходимо, чтобы уложиться в сроки? Если кто-то обращался в подобные конторы, буду благодарен за отзыв. Ну и вообще, буду рад любым замечаниям и советам. Сам пока в раздумьях как быть в этой ситуации.

__________________________________________________

Почитать еще:

47 комментариев на «“Доброго времени, камрады. Ситуация следующая. Живу в”»

  1. Никита Надёжин:

    Бюджет мал.

  2. Дмитрий Коптяев:

    Нереально,только если своими силами,тогда на материалы хватит)

  3. Не Такой:

    Чем тёща дальше- тем спокойнее!!!

  4. Ямиль Байзигитов:

    за такую сумму можно дом 5 на 5.поставит из бруса и на отделку хватит.будет норм……. тем более в новосибирске

  5. This Choyz:

    Братан! Не ввязывайся в эту авантюру. Тёще достаточно будет если ты вместе с ней помечтаешь о новом домике. ? не нужно ничего строить, особенно если этого хочет теща — она может завтра уже передумать)

  6. Андрей Верхов:

    Сип панели и ему подобное… Может и наскребет…)

  7. Алекс Иванов:

    если грунты и дом потребуют тяжёлый фундамент (лента, плита и т.п.) то скорее всего вы не успеете за один сезон въехать в дом. А если успеете — то вероятно потом потратите ещё не один такой бюджет на ремонты.
    Как вариант стоит рассмотреть быстровозводимые дом-каркасник или из SIP-панелей. Ну и подобрать участок где себя хорошо будет чувствовать фундамент из винтовых свай, из готовых бетонных свай.
    Тут стоит на местных форумах (а может и здесь в группе есть ваши земляки) поузнавать отзывы о производителях и строителях работающих по данной технологии. Если есть нормальные фирмы, то возможно они помогут вам подобрать зону строительства, с наименьшей динамикой грунтов, где дом не ожидают никакие сюрпризы.
    Если заказывать не индивидуальный проект, а строить типовой дом — то это выйдет дешевле.
    Ну и при грамотном подборе строителей, материалов — вполне можно получить дом, которого хватит вашей тёще на всю жизнь.
    Ну и ещё вариант — говорят некоторое количество леса выделяет государство бесплатно. Поузнавайте тему. Может если сложить тёщину пайку + вашу и жены, то хватит материалов на строительство коробки. В этом сезоне зальёте фундамент, а пока он будет год отстаиваться — может и лес дойдёт до кондиции.

  8. Denis Uscelemov:

    Реально рубленый отлиндровка дом за эти деньги

  9. Алекс Иванов:

    Пусть тёща получит свой «дальневосточный гектар», с 1400000 купит топор и строится себе из местного леса?

  10. Дмитрий Четверня:

    Каркас под ключ как раз

  11. Женя Денисов:

    купи дачу, приспособленную под проживание, не далеко от города. Вообще я согласен, чем дальше теща , тем больше к ней любовь

  12. Oleg Borisov:

    За полный фарш, с отделкой, имхо, маловато. Каркасник или даже брус с утеплителем — более реально. Возможно — сип. Но лично я из него бы не стал строить.

  13. Валерий Полищук:

    Брус 150*150 на свайновинтовом фундаменте с колодцем для воды 6 колец ввод в дом канализации и воды, и септик из колец -2 000 000 рублей. 8х8 м. 2 этажа. 2 этаж обшит вагонкой, лестница простая деревянная на 2 эт., черновой пол 5 человек

  14. Николай Бирюков:

    Домик на 70м за лето реально бригада 2 -4 чел но нужен контроль.

  15. Павел Цыганов:

    Сруб с фундаментом в принципе реально

  16. Игорь Рябов:

    Валите все оттуда. Скоро война с Китаем будет, Россию матушку до Урала захватит жёлтый дракон. Времени совсем не осталось !!!

    • Дмитрий Ланской:

      Игорь, до первых -40 они нас захватят, там ласты сами завернут))

      • Игорь Рябов:

        Дмитрий, эх, если бы так….. Читай предсказания святых. Беда большая ждёт родину нашу……..

  17. Динар Гумеров:

    Щас немного не в тему напишу!!!Вот на что только не пойдет нормальный человек,и к тому же адекватный что бы теща с ним не жила!за лето дом хочет поставить!а ведь поставит,я уверен!!!не в обиду

  18. Слава Горбатов:

    За такие деньги можно самому под ключ 10на10 построить из газоблока или проф бруса еще останется тыщ 300

  19. Слава Горбатов:

    Мы в пятером с родственниками поставили из проф бруса нужен за 4 месяца просто нужен чел который шарит в этом

  20. Алексей Бибиков:

    все что дает усадку бревно брус пенобетоны это год как мин. иначе как внутрянка

  21. Сергей Трофимов:

    С канализацией и водой нет, у нас в нске очень большая жопа с водой. На правом берегу грунты скалистые. Дорого бурить, а на левом вода высоко но качество совсем дерьмовое. Очень много железа. Дорого чистить. Так что тысяч 200-300 как ни крути съест только вода, Еще тысяч 30 минимум канашка в виде ямы выгребной. Ну и что там остается от бюджета? На фундамент силами наших подрядчиков да на забор хватит. П.с. Конструкционные стройматериалы в Новосибирске в 1,5-3 раза дороже чем в соседнем Казахстане или европейской части страны. ? по срокам, земля в собственность за 300 тысяч это утопия. За эти деньги можно только переступить аренду ижс в 30-50 км от города. Либо дачная земля со всеми вытекающими. Оформление переуступки и разрешений около 3 мес. В итоге к концу года можно успеть даже силами подрядчиков но придется не спать все равно. Плюс как выше сказали, газобетон и дерево, ждать усадки. В 2017ом въехать точно не получится. Под все эти условия можно только каркасник воткнуть.

  22. Resperator Scads:

    Как мне кажется правильно сказали — купить дачу под проживание, да утеплить ее. Самый простой вариант.

  23. Алексей Чернов:

    Я стройкой занимаюсь,если цены особо не отличаются от Ростовской области,то за 1400 можно построить и отделать, единственное и огромное НО,этот дом нужно обставить мебелью,сантехника,кухня,шторы,люстры,Двери межкомнатные-это нынче очень дорого.

    • Илья Кузнецов:

      Алексей, имеешь ввиду силами наемных работников или самостоятельно?

      • Алексей Чернов:

        Илья, если такая глубина промерзания то цена увеличивается) Есть работы которые можно делать и самому в целях экономии

  24. Сергей Янчиков:

    По грубым подсчетам нужно : бетон 30 м3(лента), ГБ 33 м3(толщина стен 30см), пиломатериал 10 м3 (если полы дерево), кровля 120 м2. Считал на одноэтажный дом 8х9

    • Алексей Чернов:

      Сергей, я не знаю вашу глубину промерзания,чтоб сказать верно вы посчитал ли или нет.

      • Сергей Янчиков:

        Алексей, я тоже не знаю сколько у автора (взял 1,5 м) , я посчитал для того, чтобы он прикинул примерную стоимость материалов

        • Илья Кузнецов:

          Сергей, стены у нас по снипам не менее 36. Дубаки зимой. Глубина промерзания до 2,5 метров.

          • Oleg Borisov:

            Илья, это где это, и по каким таким снипам?

          • Илья Кузнецов:

            Oleg, по каким не знаю, видимо еще советским. Типовые панелки у нас 36.

          • Oleg Borisov:

            Илья, и что, таки они проходят по современным требованиям??

          • Илья Кузнецов:

            Oleg, без понятия, у меня несколько иная специализация, но люди живут, пальцы не обмораживают))

          • Oleg Borisov:

            Илья, так можно и в картоне жить, не обмораживаясь. Вопрос лишь сколько на отопление тратить?

          • Илья Кузнецов:

            Oleg, разумеется в своем доме на стенах лучше не экономить)

  25. Максим Владимирович:

    Халупу получите из говноматериалов за эти деньги

  26. Артур Мынеахметов:

    держи её подальше от себя…

  27. Кирилл Битюков:

    Делай из камня. Я вот с деревом не очень, а вот с камнем проще))

  28. Олег Семенов:

    Лей плиту 30см,сибит или бетолекс 300мм,обл.кирпич,дер.перекрытие, крышу 2скатку.В Томске знакомому сделали за 13т.р. за кв.м.по полу.без окон.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *