Пути решения строительства жилья класса «эконом» в Самаре — Новости недвижимости — статьи о строительстве и ремонте

Опубликовано: 22.04.2017

Пути решения строительства жилья класса «эконом» в Самаре - Новости недвижимости - статьи о строительстве и ремонте22.04.2013 Прошедшая неделя в Самаре ознаменовалась заседанием комитета по транспорту и строительству под руководством Владимира Купцова. На рассмотрение представили важные вопросы, одним из которых является развитие рынка недвижимости в направлении доступного жилья. Рынок недвижимости в Самарской губернии находится в развивающемся состоянии. Но не каждый гражданин России может позволить или другое жилье в элитных строениях. Кроме того, существует категория граждан, которых государство обязует переселиться в связи с обветшанием построенных зданий более 50 лет назад.

А также имеются льготная категория граждан: молодые семьи, военные, ветераны, дети-сироты и прочие. Для них установлена цена за квадратный метр в размере 30 900 рублей. Такая стоимость квадрата жилья существенно ниже рыночной цены. Поэтому приобрести собственное жилье граждане льготных категорий просто не имеют финансовой возможности. Для разрешения поставленной задачи депутаты Самары предлагают законопроект, согласно которому необходимо реформировать кодекс „О земле”. Для обеспечения жильем социально незащищенных граждан предлагается строительство зданий класса «эконом». Областным некоммерческим предприятиям вне конкурса будут отводиться земельные участки для строительства жилья экономного варианта. Объем такого жилья должен определяться правительством страны и будет формироваться определенный заказ государством.

Основной объем работ будет проводиться Самарским областным фондом жилья и ипотеки. К фонду будет прикреплен наблюдательный совет, возглавляемый губернатором Самары. Для принятия закона убедительным доводом является реализация подобных проектов в соседних регионах. В Татарстанской губернии каждый год строится примерно 500 000 квадратных метров многоэтажных домов класса «эконом».

Однако созданный проект требует основательной доработки для устранения недостатков. В перспективе будет происходить монополизация строительства. Алексей Чигенев придерживается иного мнения. Предприятие, получившее земельный участок под строительство жилья экономного класса может реализовать излишество жилплощади на рынке недвижимости с дополнительной прибылью.

Расходы на строительство у коммерческих и некоммерческих предприятий имеют существенные различия. И если не проданное социальное жилье будет выставлено на свободную продажу, то коммерческие организации окажутся в сложном положении. Под сомнение попадает выбор подрядчика вне конкурса. Но в целом по проведенному заседанию все чиновники пришли к единому мнению, что предложенный законопроект станет хорошим толчком для улучшения рынка недвижимости в направлении жилья класса «эконом».

22.04.2013 [15:28 ] Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье

__________________________________________________

Почитать еще:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *