Смета на строительство дома. Виды игр со сметой! — Статьи и обзоры

Опубликовано: 27.12.2016

Смета на строительство дома. Виды игр со сметой! - Статьи и обзорыПеред проведением переговоров со строительной фирмой или бригадой, необходимо составить спецификацию основных строительных материалов c указанием их стоимости (проще говоря, смету). Некомпетентность застройщика приводит к недоделкам и снижению качества строительства. А наличие сметы помогает избежать неконтролируемого расхода средств и предотвратить иные виды злоупотреблений Некоторые заказчики возлагают составление сметы на самих строителей. Но это не всегда разумно. Строители объективно заинтересованы в удорожании строительства, так как их доходы зависят и от общей стоимости объекта. Поэтому они могут "накрутить" сверху запас проводов, цемента или дерева еще на полдома, мотивируя это желанием заложить в конструкцию так называемую избыточную надежность. Еще один популярный вид мошенничества — "навар" на расходах, связанных с транспортом и доставкой строительных материалов. Эта статья расходов составляет 5-10% стоимости стройматериала. Следует учесть, что при большом заказе продавец чаще всего предлагает доставку бесплатно. А указанные в смете проценты оседают в кармане предприимчивого строителя.

Так, например, при малом объеме заказа 1 кв. м. бетона обойдется в 60 у. е., а при крупном — уже 50 у. е. с бесплатной доставкой Понятно, что обычный заказчик сам не всегда сможет разобраться в объемах пеноблоков, количестве бетона и прочих материалов для постройки дома, а также грамотно прокалькулировать все затраты с учетом возможных скидок и бонусов. Поэтому лучше всего эту задачу поручить профессионалу. Идеально, если свою профессию он еще подтвердит соответствующим сертификатом. Смета на проект стоит недорого — около 100 у. е. Но имея ее на руках, вы приобретаете весомый аргумент в разговоре со строителями Смета на строительство составляется уже после проработки эскизного и архитектурного проекта. Окончательная и содержащая в себе полную картину будущего сооружения, она полноправно входит в пакет документов рабочего проекта В сметную документацию включается расчет работ, материалов, транспорта (доставка, краны), необходимых для устройства: канализации. Строительство и смета неразрывно связаны друг с другом. От качества проработки проектно-сметной документации зависит срок окончания строительства и качество монтажа Теперь о кадровом вопросе.

Квалифицированные исполнители нынче стоят дорого. По оценке специалистов, сегодня оплата работы составляет от 30 до 40% стоимости здания. При этом поручиться за добросовестность зодчих сложно. Без должного присмотра у вас в стене вместо каменной ваты может оказаться пенопласт, вместо двух слоев краски — один и т. д. Поэтому договор о сотрудничестве со строительной бригадой следует составлять на поэтапное выполнение работ с обязательством выплат за каждый из них. Такая форма позволит сократить расходы, а в случае чего — прервать контракт, если качество работ вас не удовлетворяет. Автор:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *