Здравствуйте, уважаемые строители-про и любители, хочу спросить

Опубликовано: 02.02.2017

Здравствуйте, уважаемые строители-про и любители, хочу спросить вашего мнения на счет такой ситуации: достался в наследство котельцовый дом (дача) которую надо оборудовать под постоянное жилье, в данный момент:

интересует как правильно распланировать отопление и канализацию, и куда закапывать септик

потому что ничего этого нет вообще,
уточнение — подвал есть только под гаражом, остальной дом без подвала.

теперь пояснения к картинке:
— все что белое это внутренняя площадь дома
— красные это двери (в гараже — ворота)
— синие — окна
— зеленые — это огород и клумбы
— коричневые круги — это деревья (большие орехи)
— остальное все подписал вроде

какие возникали идеи:
— пробить дверь в стене А и сделать из гаража кухню, вместо ворот сделать дверь и на метр вглубь прихожку,
— в нынешней «прихожей» снизу сделать туалет и душ-кабину, а входную дверь замуровать

но это на уровне идей, скорее всего планировка будет исходить из возможностей отопления и канализации,
и еще момент, если важно, то котел планируется твердотопливный а септик из еврокубов

23 комментария на «“Здравствуйте, уважаемые строители-про и любители, хочу спросить”»

  1. Vladimir Vladimirovitch:

    Принципиально важно: это — реконструкция. Вывод: делайте проект. Перед проектом — ТЗК, с обмерочными чертежами включительно. Поищите, как делать ТЗмна проектирование, сформулируете мысли — упростите жизнь. У меня на страничке возьмите книги о постройке дома: старые, но надежные. У проектировщика запросите портфолио, ряд объектов стоит посмотреть лично. Это правильное начало. Помните, однако, при нормативном подходе, реконструкция дороже новостроя на 30% минимум. Планировка территории — отдельная песня.

    • Павел Калашников:

      Vladimir, я правильно вас понял что снести и построить новый мне выйдет дешевле?

      • Vladimir Vladimirovitch:

        Павел, смотря то, что Вы хотите получить на выходе. Если маленький и неудобный сарайчик, то нет. Если внятное жилье — то не могу точно сказать, скорее да. А если коттедж ого — сами понимаете. На стене есть требования к взаимному расположению зданий и построек, Вы видели?

        • Павел Калашников:

          Vladimir, пока еще не рассматривал, ситуация такая, что: вот оно досталось, надо что-то с этим делать, поэтому сейчас я на стадии прикдок, почитал тут в группе некоторую информацию, в инете что-то собрал и озвучил свои мысли, а поскольку сам в строительстве полный ноль (я веб разработчик) решил проконсультироваться у тех кто в теме, вот вы меня и озадачили, потому что мне с таким раскладом проще квартиру брать, а тут все оставить как есть на летниий период, в любом случае спасибо за информацию , а стену вашу я еще гляну информация не будет лишней

          • Vladimir Vladimirovitch:

            Павел, а расклад то в чём ?
            За год Вы один хрен не построите и не вселитесь. А квартиру «брать» зачем? Вы финансирование для себя прикидывали: что есть, где взять, как отдавать и когда? Я это к тому, что в отличии от новостроя, реконструкция хороша тем, что может вестись этапами (пусковыми комплексами). А это дело интересное и жёсткое. Мои родители реконструировали 15 лет. Итог: дом, мансарда, газ, сети. Но на зарплату, не на «доходы». Поэтому и 15 лет. Если не уверены в квартире или с жильем хреново, разбивайте на этапы. Постепенно вытянется дом. Долго — но свой и без долгов.

          • Vladimir Vladimirovitch:

            Павел, попробуйте сами: дерните ГуглСкетчАп, так кажется. И еще, обмерьте все что сможете, включая толщины стен, размеры внутри и снаружи — это позволит точно модельнуть.

  2. Петр Мудрецов:

    Септик минимум 6 метров от жилого строения должен находиться.

    • Сергей Давыдов:

      Петр, ограничение на сортиры по отношению к колодцам только видел а сэптики …… ну явно не под стеной но и 6 м ?

      • Петр Мудрецов:

        Сергей, снип в помощь

      • Петр Мудрецов:

        Сергей, от колодца минимум 20 м
        Санитарные нормы лучше соблюдать

        • Сергей Давыдов:

          Петр, с колодцем то понятно (хотя тут не особо выбирать приходится — где есть вода а где и нет), а вот сэптик …. те что с замкнутой системой (слив почти очищеной воды) сливают воду в канаву так что засирание прилегающей к дому территории и запашок (о чем трындят СНИПы) не имеет места. Ну а если типа пара колец бетонных или накопитель с ожиданием ассенизаторов — тут уж чем дальше тем лучше (сам столкнулся хотя и не смертельно)

          • Петр Мудрецов:

            Сергей, запах это не показатель, микробы запаха не имеют )
            накопитель должен быть герметичный, иначе это вообще статья.

          • Сергей Давыдов:

            Петр, мдяяяяя а кто на это внимание обращает

  3. Ольга Коваль:

    Септик лучше вариант-2.Потому что многие шумят всё таки…

  4. Vladimir Vladimirovitch:

    Септик, увв ни 1 и ни 2. Как появится планировка с санузлом?, оттуда и будет вестись труба?. А дальше станет ясно?

  5. Vladimir Vladimirovitch:

    До осени сделать мини домик — с вытяжкой из кухни, плитой (из кирпича, кстати-и готовить и обогревать) . Сортир типа люфт-клозет. Стены утеплить, потолок и пол — утеплить временно. Лаги + нестроганная доска+линолеум. Двери и окна — входную из металла хамскую, за ней — деревянную=тамбур+не особо взломаешь. Самый большой расход — минераловата и деревяшки. А жить — уже можно. Арматуру в размер=решетки на окна, потом на армирование бросите.

    • Павел Калашников:

      Vladimir, у меня там вообще 2 дома рядом вот то что справа на картинке это тоже наш (там есть печь и он на роль мини-домика про котрый вы говорите, подходит) только опять же душ летний , туалет тоже , а вот на кухне там есть канализация примитивная но для приготовления пищи достаточно
      на счет мин-ваты, у нас очень много объялвений о заливке эковатой, она дешевле вроде и говорят лучше

      • Vladimir Vladimirovitch:

        Павел, я боюсь, что Вам надо поподробнее описать (фото+чертежики) по участку. То, что я предложил — от недоинформирования. Делайте обмеры, делайте фото. Так очень непонятно. По ходу, напишИте, что хочется вообще, типа задания на проектирование, включая кол-во народу, этажность. Иначе советы будут вникуда!

  6. Ярослав Крупчинський:

    Владимер а ви песимист после ваших советов человеку строить незахочется точно.??

    • Vladimir Vladimirovitch:

      Ярослав, дякую. Но моё мнение — это моё мнение, если речь идёт обо мне.
      ?

  7. Евгений Черников:

    Ничего полезного никто так и не сказал!
    1) вы должны знать что вы хотите получить и с каким располением на этой плащи
    2) из чего сделаны стены? ( если кирпич то очень хорошо, если нет укажите материал!)
    Я вам рекомендую сделать выгребную яму!
    4) у вас отделка внутри дома это уже дешевле нового строительства ( стены есть) после плана перегородок вы сами поймете какой лучше и дешевле для это использовать!

    • Павел Калашников:

      Евгений, материал стен это котелец/ракушечник, не кирпич,
      я хочу получить к следующей зиме минимально пригодный для жилья дом, с дальнейшими доработками по мере финансовых возможностей, отделка есть и внутри и снаружи — штукатурка,
      это не голые стены, там летом жили переодически но только летом. сейчас это уже не дачный поселок а пригород поэтому хочется и дом сделать не дачным а постоянным

  8. Евгений Черников:

    А фундамент выдержит? Сейчас в интернете много программ по расчету и строительству можно составить любую смету! Смотрите там, кроме того там уже есть все СНИПы на плеймаркете посмотрите сможете сами все по считать

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *